Langzeitmiete · Villanova, Cagliari

Leben und arbeiten im kulturellen Herzen von Cagliari.

Zwei möblierte Studios mit 35 m², jedes für eine Person, Glasfaser inklusive, gegenüber dem Kunstzentrum Exmà und dem Teatro Doglio.

  • Glasfaser inklusive
  • Waschtrockner
  • Wärmepumpe, kein Gas
  • Smart Lock
Bewerben Schreiben Sie uns auf WhatsApp
Illustration einer Straßenfassade in Villanova
Für wen

Eine Person, die hier lebt und arbeitet

Die Studios

Zwei Studios, ein Standard

Jeweils rund 35 m², im zweiten Stock mit Aufzug, 2026 komplett saniert: Haustechnik, Oberflächen und Möbel sind neu. Die Ausstattung ist identisch; unterschiedlich ist die Aufteilung des Raums.

Terrasse, echtes Bett, echte Dunkelheit

Monolocale Blu

  • Festes Doppelbett 160×200 mit Kopfteil und Travertin-Nachttischen
  • Vollständig verdunkelnde Vorhänge an einer Deckenschiene
  • Terrasse mit kleinem Tisch

€950/Monat

Monolocale Blu ansehen

Das Studio zum Arbeiten

Monolocale Verde

  • Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl
  • Die größere der beiden Küchen
  • Hochwertiges Schlafsofa 160×200 mit Lattenrost und 16 cm hoher Matratze

€840/Monat

Monolocale Verde ansehen

Nebenkosten extra, Glasfaser inklusive. Kürzere Aufenthalte ab 2 Monaten: Pauschalpreis inklusive aller Kosten auf Anfrage.

Das Viertel

Via Logudoro, Villanova

Ihre Nachbarn: ein Kunstzentrum und ein Theater

Die Via Logudoro liegt wenige Schritte von der Via Sonnino und dem Palazzo Doglio, mit dem Exmà an der Ecke und dem Teatro Doglio in derselben Straße.

  • EXMA – Exhibiting and Moving Arts

    Das städtische Kunst- und Kulturzentrum, seit 1993 im ehemaligen Schlachthof aus dem 19. Jahrhundert (EX MAttatoio, daher der Name). Ausstellungen, Konzerte, Theater, Workshops und Radiosendungen; im Oktober und November finden hier das FestivalScienza und das Kinderliteraturfestival Tuttestorie statt, im Sommer Aufführungen.

  • Teatro Doglio

    Bei den Bauarbeiten wiederentdeckt und nach rund 37 Jahren wiedereröffnet. 100 bis 1.000 Plätze, mit Foyers und Wintergarten. Auf dem Spielplan stehen Konzerte, Musicals, Jazz, Kindervorstellungen und Konferenzen.

  • Palazzo Doglio

    Ein Gebäude aus den 1920er-Jahren, das einen ganzen Block einnimmt, restauriert und als Hotel der Leading Hotels of the World eröffnet. Das Spa ist öffentlich zugänglich, mit eigenem Eingang in der Via Goceano.

10 Minuten bis zu allem

Die Orte, die Sie am häufigsten brauchen, mit den Verkehrsdaten, die wir prüfen konnten.

Nächste Bushaltestelle: Via Sonnino – Archivio di Stato (CTM-Linie M). Ein CTM-Einzelticket kostet €1,30 und gilt 90 Minuten; Echtzeit-Abfahrten zeigt die App CTM BusFinder.

Unterwegs

Flughafen Cagliari-Elmas
Zug zum Bahnhof Cagliari in rund 7 Minuten, €1,30, werktags im Schnitt alle 20 Minuten. Der Flughafenbahnhof liegt unter 300 m vom Terminal, über einen überdachten Gang erreichbar.
Bahnhof Cagliari, Piazza Matteotti
Der Hauptbahnhof der Stadt, rund 7 Zugminuten vom Flughafen.
Strand Poetto
Der 8 km lange Stadtstrand. Die CTM-Linien PF und PQ ab Via Roma und Piazza Matteotti brauchen 10–15 Minuten; im Sommer fahren mehrere Linien bis nach Mitternacht.
Via Roma und Hafen
Die Uferstraße, von der die Busse zum Poetto abfahren.

Kultur

Castello
Die Altstadt auf dem Hügel, mit dem historischen Sitz der Universität in der Via Università.
EXMA – Exhibiting and Moving Arts
Städtisches Kunstzentrum in der Via San Lucifero 71; der Komplex reicht bis zur Ecke Via San Gregorio Magno / Via Logudoro.
Teatro Doglio
Via Logudoro 32. 100 bis 1.000 Plätze: Konzerte, Musicals, Jazz, Kindervorstellungen, Konferenzen.
Palazzo Doglio
Block aus den 1920er-Jahren zwischen Via Logudoro, Via Goceano und Via Nuoro, heute ein Hotel. Das Spa ist öffentlich zugänglich, Eingang in der Via Goceano.
Basilica di San Saturnino
Die älteste Kirche der Stadt, in Villanova.
Bastione di Saint Remy
Wahrzeichen der Stadt; im Herbst Schauplatz von Festivals wie FIND – Festival Internazionale Nuova Danza.
Santuario di Bonaria
Auf dem Colle di Bonaria, einer grünen Anhöhe in Gehweite.

Universität Cagliari

Rektorat, Via Università
Der historische Sitz der Universität, in Castello.
Campus Sant'Ignazio
Wirtschaft, Rechtswissenschaften, Politikwissenschaften.
Piazza d'Armi / Sa Duchessa
Ingenieurwesen, Geisteswissenschaften, Bildungswissenschaften. Buslinien 5 und 8.
Campus Aresu – Palazzo delle Scienze
Im Stadtzentrum. Architektur, Fremdsprachen, Mathematik und Informatik.
Cittadella di Monserrato
73-Hektar-Campus rund 5 km vom Zentrum. Medizin, Physik, Biologie, Pharmazie.

Coworking

Regus Largo Carlo Felice
Via del Mercato Vecchio 9/11. Rund um die Uhr geöffnet, Besprechungsräume stundenweise.
The Net Value
Viale La Plaia 15. Coworking und Sardiniens erster zertifizierter Start-up-Inkubator.
Supermatrice
Viale Trieste 127. Coworking, rund um die Uhr geöffnet.
Cultìna
Via Giardini 156b. Community-Coworking, gegründet 2021.

Alltag

Parco delle Rimembranze
Park in Gehweite.
Mercato di San Benedetto
Rund 8.000 m², oft als größte Markthalle Italiens genannt. Seit dem 18. März 2025 an einem Übergangsstandort auf der Piazza Nazzari, während das historische Gebäude umgebaut wird.

Villanova

Die Via Logudoro liegt in Villanova, einem der vier historischen Viertel Cagliaris: dem Viertel der Karwochenprozessionen und der Basilica di San Saturnino, der ältesten Kirche der Stadt. In der Nähe liegen der Bastione di Saint Remy und das Santuario di Bonaria; der Parco delle Rimembranze und der Colle di Bonaria sind zu Fuß erreichbar.

Ein Jahr in Cagliari

Im Klimaindex 2013–2023 von Il Sole 24 Ore liegt Cagliari auf Platz 10 der italienischen Städte, mit durchschnittlich 8,6 Sonnenstunden pro Tag. Die Winter sind mild, und im Sommer kühlt die Wärmepumpe.

  1. Herbst

    FestivalScienza und Tuttestorie im Exmà, das Tanzfestival FIND auf dem Bastione di Saint Remy und die neue Spielzeit im Teatro Doglio.

  2. Winter

    Opern- und Konzertsaison im Teatro Lirico, dazu milde Tage für Spaziergänge durch die Altstadt.

  3. Frühling

    Die Prozessionen der Karwoche ziehen durch Villanova.

  4. Sommer

    Kostenloses Open-Air-Theater, Musik und Zirkus beim Carmine-Festival, Aufführungen im Exmà und mit dem Bus zum Poetto.

Laufende Kosten

Niedrige Nebenkosten durch die Technik

Die laufenden Kosten hängen von der Haustechnik ab. Hier ist sie.

  1. Eine hocheffiziente Samsung-Wärmepumpe heizt, kühlt und bereitet Warmwasser. Sie ist autonom: Sie stellen sie nach Ihrem Bedarf ein.

  2. Überhaupt kein Gas: kein Gasvertrag, kein Heizkessel.

  3. Beleuchtung komplett in LED, neue Hochleistungsfenster und eine Photovoltaikanlage.

  4. Eine Hausautomation zur Steuerung der Wohnung.

Wir nennen keine geschätzten Rechnungsbeträge. Gemessene Werte veröffentlichen wir, sobald wir sie haben.

Was in der Wohnung ist

Alles schon da

Arbeiten

Glasfaser ist ab dem ersten Tag aktiv und mit der Miete bezahlt: kein Vertrag, bevor Sie loslegen können.

  • Glasfaser-Internet, in der Miete enthalten
  • Schreibtisch Nur im Monolocale Verde
  • Bürostuhl Nur im Monolocale Verde

Schlafen

Ein volles Doppelbett 160×200 in beiden Studios. Die Größe ist für den Komfort: Jedes Studio ist für eine Person.

  • Kleiderschrank
  • Festes Doppelbett 160×200 Nur im Monolocale Blu
  • Kopfteil Nur im Monolocale Blu
  • Nachttische aus Travertin Nur im Monolocale Blu
  • Vollständig verdunkelnde Vorhänge an einer Deckenschiene Nur im Monolocale Blu
  • Hochwertiges Schlafsofa 160×200, Lattenrost, 16 cm hohe Matratze Nur im Monolocale Verde

Kochen

Am ersten Tag nichts zu kaufen: Töpfe, Geschirr und Besteck sind schon im Schrank.

  • Induktionskochfeld mit 4 Zonen
  • Elektrobackofen
  • Geschirrspüler
  • Zweitüriger Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Mikrowelle
  • Töpfe und Pfannen
  • Geschirr
  • Besteck
  • Schneidebretter
  • Küchenutensilien
  • Größere Küche Nur im Monolocale Verde

Wohnen

Ein Tisch zum Essen oder Arbeiten und ein Bildschirm für den Abend.

  • 43-Zoll-4K-Smart-TV an der Wand
  • Tisch mit Stühlen
  • Terrasse mit kleinem Tisch Nur im Monolocale Blu

Bad

Die Thermostatarmatur hält das Wasser auf der eingestellten Temperatur.

  • Dusche mit Maxi-Duschkopf
  • Thermostatarmatur

Wäsche

Waschen und trocknen in einem Durchgang, ohne Wäscheständer im Zimmer im Winter.

  • Waschtrockner

Komfort und Energie

Ein elektrisches System heizt, kühlt und bereitet Warmwasser: nur eine Rechnung im Blick.

  • Hocheffiziente Samsung-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser, autonom und individuell regelbar
  • Kein Gas: kein Gasvertrag, kein Heizkessel
  • Beleuchtung komplett in LED
  • Neue Hochleistungsfenster
  • Photovoltaikanlage
  • Hausautomation

Sicherheit und Zugang

Ein persönlicher Code statt Schlüssel: nichts zu verlieren, nachzumachen oder zu übergeben.

  • Smart Lock mit persönlichem Code
  • Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
Remote-Arbeit

Arbeiten von zu Hause

Eingerichtet für volle Arbeitstage, jeden Tag.

  • Glasfaser-Internet, bereits aktiv und in der Miete enthalten.
  • Das Verde hat einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl, das Blu einen Tisch mit Stühlen.
  • Beleuchtung komplett in LED.
  • Vier Coworking-Spaces im Zentrum für Tage außer Haus: Optionen in der Nähe, keine Partnerschaften.
  • Mitteleuropäische Zeit (MEZ/MESZ), wie in Berlin, Wien, Zürich und Rom.
  • Termin beim Kunden? Der Zug vom Flughafen erreicht den Bahnhof Cagliari in rund 7 Minuten.
Illustration eines Schreibtischs mit Bürostuhl
So läuft die Miete

Von der Bewerbung zum Türcode, in vier Schritten

  1. Bewerbung

    Füllen Sie das Formular aus oder schreiben Sie uns auf WhatsApp: Einzugsdatum, Dauer und bevorzugtes Studio.

  2. Besichtigung

    Vor Ort oder per Videoanruf: Wir zeigen Ihnen das Studio live.

  3. Unterlagen

    Ausweis, italienische Steuernummer (codice fiscale) und ein Einkommensnachweis: Arbeitsvertrag, Stipendienbescheid oder Ähnliches. Ein Bürge ist optional.

  4. Unterschrift

    Wir unterschreiben den Mietvertrag, und Sie erhalten Ihren persönlichen Türcode.

Was Sie zahlen

Miete · Monolocale Blu
€950/Monat
Miete · Monolocale Verde
€840/Monat
Nebenkosten
Extra: Strom auf Ihren Namen und Müllgebühr (TARI)
Glasfaser
In der Miete enthalten
Gas
Keins: Die Wohnung ist voll elektrisch
Wohnsitzanmeldung
Möglich
FAQ

Fragen zur Langzeitmiete

Wie lange kann ich ein Materia-Studio in der Via Logudoro mieten?

Die zwei Studios in der Via Logudoro in Cagliari werden langfristig vermietet, für €950 (Blu) und €840 (Verde) im Monat, Nebenkosten extra, Glasfaser inklusive. Auch kürzere Aufenthalte ab 2 Monaten sind möglich, zu einem Pauschalpreis inklusive aller Kosten auf Anfrage.

Können zwei Personen in einem Studio wohnen?

Nein. Jedes Studio in der Via Logudoro wird an eine Person vermietet. Beide haben ein Doppelbett 160×200, doch die Größe dient dem Komfort, nicht einer zweiten Person.

Sind Haustiere erlaubt?

Nein, in den Studios Blu und Verde sind Haustiere nicht erlaubt.

Was ist in der Monatsmiete enthalten?

Die Miete umfasst ein voll möbliertes 35-m²-Studio mit einer Küche, die bis zu Töpfen, Geschirr, Besteck und Schneidebrettern ausgestattet ist, Waschtrockner, Geschirrspüler, 43-Zoll-Smart-TV und bereits aktives Glasfaser-Internet. Die Nebenkosten werden separat bezahlt.

Welche Nebenkosten zahlt der Mieter?

Strom auf Ihren Namen und die städtische Müllgebühr (TARI). Gas gibt es nicht: Eine hocheffiziente Wärmepumpe übernimmt Heizung, Kühlung und Warmwasser, und LED-Beleuchtung, Hochleistungsfenster und Photovoltaik halten den Verbrauch niedrig. Glasfaser ist in der Miete enthalten.

Kann ich im Studio meinen Wohnsitz anmelden?

Ja. Die Wohnsitzanmeldung in den Studios in der Via Logudoro ist erlaubt.

Kann ich mich mit ausländischem Einkommen oder einem Forschungsstipendium bewerben?

Ja. Wir bitten um einen Einkommensnachweis, etwa einen Arbeitsvertrag, einen Stipendienbescheid oder ähnliche Unterlagen, aus Italien oder dem Ausland. Ein Bürge ist optional. Außerdem brauchen Sie einen Ausweis und eine italienische Steuernummer (codice fiscale).

Kann ich das Studio für einen Antrag auf das italienische Visum für digitale Nomaden nutzen?

Das italienische Visum für digitale Nomaden und Remote-Arbeitende (Art. 27-quater des Gesetzesdekrets 286/1998 und Ministerialdekret vom 29. Februar 2024) verlangt eine geeignete Unterkunft, eine Krankenversicherung und ein gesetzlich festgelegtes Mindesteinkommen. Die Studios sind Wohnungen für lange Aufenthalte, in denen Sie Ihren Wohnsitz anmelden können. Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung: Prüfen Sie die aktuellen Voraussetzungen beim italienischen Konsulat in Ihrem Land.

Kann ich in Vollzeit von zu Hause arbeiten?

Ja. Glasfaser-Internet ist aktiv und in der Miete enthalten. Das Studio Verde hat einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl, das Studio Blu einen Tisch mit Stühlen. Für Tage außer Haus gibt es vier Coworking-Spaces im Zentrum von Cagliari.

Was ist der Unterschied zwischen den Studios Blu und Verde?

Beide haben rund 35 m², dieselbe Haustechnik und dieselbe Ausstattung. Das Blu (€950/Monat) hat ein festes Bett 160×200 mit Travertin-Nachttischen, vollständig verdunkelnde Vorhänge und eine Terrasse: passend für Schichtarbeitende und alle mit leichtem Schlaf. Das Verde (€840/Monat) hat eine größere Küche, Schreibtisch mit Bürostuhl und ein Schlafsofa 160×200, das tagsüber den Wohnraum freigibt: passend für alle, die zu Hause kochen und arbeiten.

In welchem Stock liegen die Studios? Gibt es einen Aufzug?

Beide Studios liegen im zweiten Stock, und das Haus hat einen Aufzug.

Wie werden die Studios geheizt und gekühlt?

Eine hocheffiziente Samsung-Wärmepumpe liefert Heizung, Kühlung und Warmwasser. Jedes Studio regelt sie selbst, die Temperatur bestimmen also Sie. In der Wohnung gibt es kein Gas.

Wie weit ist der Strand von der Via Logudoro entfernt?

Der Poetto, der 8 km lange Stadtstrand von Cagliari, ist mit den CTM-Bussen PF und PQ ab Via Roma und Piazza Matteotti in 10–15 Minuten erreichbar. Im Sommer fahren mehrere Linien bis nach Mitternacht.

Wie komme ich vom Flughafen Cagliari zum Studio?

Nehmen Sie den Zug am Flughafenbahnhof, unter 300 m vom Terminal über einen überdachten Gang, bis zum Bahnhof Cagliari an der Piazza Matteotti: rund 7 Minuten, €1,30, werktags im Schnitt alle 20 Minuten.

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