Affitti lunghi · Villanova, Cagliari

Vivi e lavora nel cuore culturale di Cagliari.

Due monolocali arredati di 35 m², ciascuno per una persona, con fibra inclusa, di fronte al centro d'arte Exmà e al Teatro Doglio.

  • Fibra inclusa
  • Lavasciuga
  • Pompa di calore, niente gas
  • Serratura smart
Candidati Scrivici su WhatsApp
Illustrazione di una facciata di Villanova
Per chi è

Una persona che qui vive e lavora

I monolocali

Due monolocali, stesso standard

Circa 35 m² ciascuno, al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturati nel 2026: impianti, finiture e arredi interamente nuovi. Stessa dotazione; cambia la distribuzione degli spazi.

Terrazzo, letto vero, buio vero

Monolocale Blu

  • Letto matrimoniale fisso 160×200 con testiera e, ai lati, comodini in travertino
  • Tende oscuranti totali su binario a soffitto
  • Terrazzo esterno con tavolino

€950/mese

Vedi il Monolocale Blu

Il monolocale per lavorare

Monolocale Verde

  • Postazione di lavoro con scrivania e sedia operativa
  • La cucina più ampia dei due
  • Divano letto di fascia alta 160×200, rete a doghe e materasso alto 16 cm

€840/mese

Vedi il Monolocale Verde

Utenze escluse, fibra inclusa. Soggiorni più brevi da 2 mesi: prezzo tutto incluso su richiesta.

Il quartiere

Via Logudoro, Villanova

I tuoi vicini: un centro d'arte e un teatro

Via Logudoro è a pochi passi da Via Sonnino e da Palazzo Doglio, con l'Exmà all'angolo e il Teatro Doglio sulla stessa via.

  • EXMA – Exhibiting and Moving Arts

    Il centro comunale d'arte e cultura della città, dal 1993 nell'ex mattatoio ottocentesco (EX MAttatoio, da cui il nome). Mostre, concerti, teatro, laboratori e programmi radio; a ottobre e novembre ospita il FestivalScienza e il festival di letteratura per ragazzi Tuttestorie, d'estate gli spettacoli.

  • Teatro Doglio

    Riscoperto durante i lavori e riaperto dopo circa 37 anni di chiusura. Da 100 a 1.000 posti, con foyer e giardino d'inverno. In cartellone concerti, musical, jazz, spettacoli per famiglie e convegni.

  • Palazzo Doglio

    Un edificio degli anni Venti che occupa un intero isolato, restaurato e aperto come hotel del circuito Leading Hotels of the World. La sua spa è aperta al pubblico, con ingresso dedicato in Via Goceano.

A 10 minuti da tutto

I luoghi che userai di più, con i dati sui trasporti che abbiamo potuto verificare.

Fermata più vicina: Via Sonnino – Archivio di Stato (linea CTM M). Il biglietto CTM costa €1,30 e vale 90 minuti; gli orari in tempo reale sono nell'app CTM BusFinder.

Spostarsi

Aeroporto di Cagliari-Elmas
Treno per la stazione di Cagliari in circa 7 minuti, €1,30, in media ogni 20 minuti nei giorni feriali. La stazione dell'aeroporto è a meno di 300 m dal terminal, con un percorso coperto.
Stazione di Cagliari, Piazza Matteotti
La stazione ferroviaria della città, a circa 7 minuti di treno dall'aeroporto.
Spiaggia del Poetto
La spiaggia della città, lunga 8 km. Le linee CTM PF e PQ da Via Roma e Piazza Matteotti impiegano 10–15 minuti; d'estate diverse linee circolano anche dopo mezzanotte.
Via Roma e il porto
Il viale sul lungomare, da cui partono gli autobus per il Poetto.

Cultura

Castello
La città vecchia sul colle, dove in Via Università si trova la sede storica dell'Ateneo.
EXMA – Exhibiting and Moving Arts
Centro comunale d'arte in Via San Lucifero 71; il complesso arriva all'angolo tra Via San Gregorio Magno e Via Logudoro.
Teatro Doglio
Via Logudoro 32. Da 100 a 1.000 posti: concerti, musical, jazz, spettacoli per famiglie, convegni.
Palazzo Doglio
Isolato degli anni Venti tra Via Logudoro, Via Goceano e Via Nuoro, oggi hotel. La spa è aperta al pubblico, ingresso in Via Goceano.
Basilica di San Saturnino
La chiesa più antica della città, a Villanova.
Bastione di Saint Remy
Simbolo della città, in autunno ospita festival come FIND – Festival Internazionale Nuova Danza.
Santuario di Bonaria
Sul Colle di Bonaria, un'area verde raggiungibile a piedi.

Università di Cagliari

Rettorato, Via Università
La sede storica dell'Università, in Castello.
Campus Sant'Ignazio
Economia, Giurisprudenza, Scienze Politiche.
Piazza d'Armi / Sa Duchessa
Ingegneria, Studi Umanistici, Scienze della Formazione. Autobus 5 e 8.
Campus Aresu – Palazzo delle Scienze
In centro città. Architettura, Lingue Straniere, Matematica e Informatica.
Cittadella di Monserrato
Campus di 73 ettari a circa 5 km dal centro. Medicina, Fisica, Biologia, Farmacia.

Coworking

Regus Largo Carlo Felice
Via del Mercato Vecchio 9/11. Aperto 24 ore su 24, sale riunioni a ore.
The Net Value
Viale La Plaia 15. Coworking e primo incubatore certificato di start-up della Sardegna.
Supermatrice
Viale Trieste 127. Coworking aperto 24 ore su 24.
Cultìna
Via Giardini 156b. Coworking di comunità, nato nel 2021.

Vita quotidiana

Parco delle Rimembranze
Parco raggiungibile a piedi.
Mercato di San Benedetto
Circa 8.000 m², spesso citato come il mercato coperto più grande d'Italia. Dal 18 marzo 2025 è nella sede provvisoria di Piazza Nazzari, mentre lo storico edificio viene riqualificato.

Villanova

Via Logudoro è a Villanova, uno dei quattro quartieri storici di Cagliari: il quartiere delle processioni della Settimana Santa e della Basilica di San Saturnino, la chiesa più antica della città. Vicino ci sono il Bastione di Saint Remy e il Santuario di Bonaria; il Parco delle Rimembranze e il Colle di Bonaria si raggiungono a piedi.

Un anno a Cagliari

Cagliari è decima tra le città italiane per clima nell'indice 2013–2023 del Sole 24 Ore, con una media di 8,6 ore di sole al giorno. Gli inverni sono miti, e d'estate la pompa di calore raffresca.

  1. Autunno

    FestivalScienza e Tuttestorie all'Exmà, il festival di danza FIND al Bastione di Saint Remy e la nuova stagione del Teatro Doglio.

  2. Inverno

    Le stagioni d'opera e concertistica del Teatro Lirico, e giornate miti per girare la città vecchia.

  3. Primavera

    Le processioni della Settimana Santa attraversano Villanova.

  4. Estate

    Teatro, musica e circo gratuiti all'aperto con il festival del Carmine, gli spettacoli all'Exmà e il Poetto in autobus.

Costi di gestione

Consumi bassi, per come è fatto

I consumi dipendono dagli impianti, quindi eccoli.

  1. Una pompa di calore Samsung ad alta efficienza gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda. È autonoma: la regoli secondo le tue esigenze.

  2. Niente gas: nessun contratto del gas, nessuna caldaia.

  3. Illuminazione interamente LED, infissi nuovi ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico.

  4. Un sistema domotico per gestire la casa.

Non diamo stime delle bollette. Pubblicheremo i consumi misurati quando li avremo.

Cosa trovi in casa

Già tutto in casa

Lavoro

La fibra è attiva dal primo giorno ed è compresa nel canone: nessun contratto da attivare prima di iniziare a lavorare.

  • Fibra ottica, inclusa nel canone
  • Scrivania Solo nel Monolocale Verde
  • Sedia operativa Solo nel Monolocale Verde

Zona notte

Un matrimoniale pieno 160×200 in entrambi. La misura è per il comfort: ogni monolocale è per una persona.

  • Armadio
  • Letto matrimoniale fisso 160×200 Solo nel Monolocale Blu
  • Testiera Solo nel Monolocale Blu
  • Comodini in travertino Solo nel Monolocale Blu
  • Tende oscuranti totali su binario a soffitto Solo nel Monolocale Blu
  • Divano letto di fascia alta 160×200, rete a doghe, materasso alto 16 cm Solo nel Monolocale Verde

Cucina

Niente da comprare il primo giorno: pentole, stoviglie e posate sono già al loro posto.

  • Piano a induzione a 4 fuochi
  • Forno elettrico
  • Lavastoviglie
  • Frigorifero doppia porta con congelatore
  • Microonde
  • Pentole
  • Stoviglie
  • Posate
  • Taglieri
  • Utensili da cucina
  • Cucina più ampia Solo nel Monolocale Verde

Soggiorno

Un tavolo per mangiare o lavorare, e uno schermo per la sera.

  • Smart TV 43” 4K a parete
  • Tavolo con sedute
  • Terrazzo esterno con tavolino Solo nel Monolocale Blu

Bagno

Il miscelatore termostatico tiene l'acqua alla temperatura che scegli.

  • Doccia con soffione maxi
  • Miscelatore termostatico

Bucato

Lavi e asciughi in un solo ciclo, senza stendini in casa d'inverno.

  • Lavasciuga

Comfort ed energia

Un solo impianto elettrico per riscaldare, raffrescare e scaldare l'acqua: una sola bolletta da tenere d'occhio.

  • Pompa di calore Samsung ad alta efficienza per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, autonoma e regolabile
  • Niente gas: nessun contratto del gas, nessuna caldaia
  • Illuminazione interamente LED
  • Infissi nuovi ad alte prestazioni
  • Impianto fotovoltaico
  • Sistema domotico

Sicurezza e accesso

Un codice personale al posto delle chiavi: niente da perdere, duplicare o consegnare.

  • Serratura smart con codice personale
  • Rilevatore di fumo e monossido di carbonio
Smart working

Lavorare da casa

Pensato per una giornata di lavoro piena, tutti i giorni.

  • Fibra ottica già attiva e inclusa nel canone.
  • Il Verde ha una postazione con scrivania e sedia operativa; il Blu un tavolo con sedute.
  • Illuminazione interamente LED.
  • Quattro coworking in centro per le giornate fuori casa: opzioni vicine, non convenzioni.
  • Ora dell'Europa centrale (CET/CEST), la stessa di Roma, Parigi, Berlino e Madrid.
  • Trasferta da un cliente? Il treno dall'aeroporto arriva alla stazione di Cagliari in circa 7 minuti.
Illustrazione di una scrivania con sedia operativa
Come funziona l'affitto

Dalla candidatura alle chiavi, in quattro passi

  1. Candidatura

    Compila il modulo o scrivici su WhatsApp: date, durata del soggiorno e monolocale preferito.

  2. Visita

    Di persona, oppure in videochiamata: ti mostriamo il monolocale in diretta.

  3. Documenti

    Documento d'identità, codice fiscale e un reddito dimostrabile: lettera di assunzione, borsa di ricerca o simili. Il garante è facoltativo.

  4. Firma

    Firmiamo il contratto e ricevi il tuo codice personale per la porta.

Cosa paghi

Canone · Monolocale Blu
€950/mese
Canone · Monolocale Verde
€840/mese
Utenze
Escluse: luce intestata a te e tassa rifiuti (TARI)
Fibra
Inclusa nel canone
Gas
Nessuno: la casa è tutta elettrica
Residenza
Consentita
Domande frequenti

Domande sugli affitti lunghi

Per quanto tempo posso affittare un monolocale Materia in Via Logudoro?

I due monolocali di Via Logudoro, a Cagliari, si affittano per soggiorni lunghi a €950 al mese (Blu) e €840 al mese (Verde), utenze escluse e fibra inclusa. Sono possibili anche soggiorni più brevi, da 2 mesi, con prezzo tutto incluso su richiesta.

Possono abitare due persone in un monolocale?

No. Ogni monolocale di Via Logudoro si affitta a una sola persona. Entrambi hanno un letto matrimoniale 160×200, ma la misura è per il comfort, non per un secondo inquilino.

Sono ammessi animali domestici?

No, nei monolocali Blu e Verde gli animali domestici non sono ammessi.

Cosa è compreso nel canone mensile?

Il canone comprende un monolocale di 35 m² completamente arredato, con cucina attrezzata fino a pentole, stoviglie, posate e taglieri, lavasciuga, lavastoviglie, Smart TV 43” e fibra ottica già attiva. Le utenze si pagano a parte.

Quali utenze paga l'inquilino?

La luce, intestata a te, e la tassa rifiuti (TARI). Il gas non c'è: una pompa di calore ad alta efficienza gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, e illuminazione LED, infissi ad alte prestazioni e fotovoltaico tengono bassi i consumi. La fibra è inclusa nel canone.

Posso prendere la residenza nel monolocale?

Sì. Nei monolocali di Via Logudoro la residenza è consentita.

Posso candidarmi con un reddito estero o una borsa di ricerca?

Sì. Chiediamo un reddito dimostrabile, che può essere una lettera di assunzione, una lettera di borsa o assegno di ricerca o documenti simili, italiani o esteri. Il garante è facoltativo. Servono anche un documento d'identità e il codice fiscale.

Posso usare il monolocale per la richiesta del visto per nomadi digitali?

Il visto italiano per nomadi digitali e lavoratori da remoto (art. 27-quater del D.Lgs. 286/1998 e DM 29 febbraio 2024) richiede un alloggio idoneo, un'assicurazione sanitaria e un reddito minimo fissato per legge. I monolocali sono case per soggiorni lunghi in cui puoi prendere la residenza. È un'informazione generale, non una consulenza legale: verifica i requisiti aggiornati con il consolato italiano del tuo Paese.

Posso lavorare da casa a tempo pieno?

Sì. La fibra è attiva e inclusa nel canone. Il monolocale Verde ha una postazione con scrivania e sedia operativa; il Blu ha un tavolo con sedute. In centro a Cagliari ci sono quattro coworking per le giornate fuori casa.

Che differenza c'è tra il monolocale Blu e il Verde?

Entrambi misurano circa 35 m², con gli stessi impianti e la stessa dotazione. Il Blu (€950/mese) ha letto fisso 160×200 con comodini in travertino, tende oscuranti totali e terrazzo: è adatto a turnisti e a chi ha il sonno leggero. Il Verde (€840/mese) ha cucina più ampia, scrivania con sedia operativa e divano letto 160×200 che di giorno libera il soggiorno: è adatto a chi cucina e lavora da casa.

A che piano sono i monolocali? C'è l'ascensore?

Entrambi i monolocali sono al secondo piano, e l'edificio ha l'ascensore.

Come si riscaldano e si raffrescano i monolocali?

Una pompa di calore Samsung ad alta efficienza gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda. È autonoma, quindi la temperatura la decidi tu. In casa non c'è gas.

Quanto dista il mare da Via Logudoro?

Il Poetto, la spiaggia di Cagliari lunga 8 km, è a 10–15 minuti di autobus CTM (linee PF e PQ) da Via Roma e Piazza Matteotti. D'estate diverse linee circolano anche dopo mezzanotte.

Come arrivo dall'aeroporto di Cagliari al monolocale?

Prendi il treno dalla stazione dell'aeroporto, a meno di 300 m dal terminal con percorso coperto, fino alla stazione di Cagliari in Piazza Matteotti: circa 7 minuti, €1,30, in media ogni 20 minuti nei giorni feriali.

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